l'espoir

Kerstfeest - fête de noël

2011-12-30T05:20:00.000-08:00

Le 24 décembre, l'Espoir a fêté noël avec la Maison de Quartier Bonnevie.

Op 24 december vierde L'Espoir kerstmis, samen met Buurthuis Bonnevie.

Réfléchir à l'aménagement du jardin

2011-12-30T05:08:00.000-08:00

Après un an de pause, nous avons repris les ateliers jardins. Avec des voisins, nous avons réfléchi le 17/11 à l'aménagement du jardin "Majorelle", à coté de notre bâtiment. Mustapha, notre voisin herboriste, nous a acceuilli dans ses locaux.

11 septembre 2011 : Les Ambassadeurs au Salon des Maisons Passives

2011-11-08T01:53:00.001-08:00

Le 11 septembre 2011, les 4 ambassadeurs ont fait un tour au Salon des Maisons Passives. Ils ont pu ainsi avoir plus d'informations sur leur logement, sur leurs équipements et sur la toiture verte. C'était aussi l'occasion de transmettre leurs connaissances aux personnes présentes sur place.

Formation sur l'étanchéité à l'air

2011-11-03T06:15:00.000-07:00

Les 4 ambassadeurs de maisons passives ont participé à une formation du CSTC : " Impact de l’étanchéité à l’air sur la performance énergétique des bâtiments". Ils ont ainsi pu observer un Blower Door Test.

28/10/2011 Emission Radio sur La Première - Nuwa : "L'Espoir"

2011-11-03T03:31:00.000-07:00

http://www.rtbf.be/radio/player/lapremiere?id=1355243&e=

Logés et enchantés

2011-10-12T11:15:00.000-07:00

Un reportage de corsaires.tv

Bruxelles dans le vert

2011-09-06T14:09:00.000-07:00

L'Espoir apparait dans "Bruxelles dans le vert" une émission de Télébruxelles dédié au logement passif. Voir l'émission ici.

2011-07-08T04:38:00.000-07:00

Beau reportage sur la fête à la rue Fin sur le site du Foyer.
Et plus de photos ici.

photos de la fête | foto's van het feest

2011-06-28T14:54:00.000-07:00

plus de photo's ici et ici!
(foto's van Lieven Soete en Koen Cobbaert)

Les enfants de l'Espoir se mobilisent!

2011-06-15T04:22:00.000-07:00

Depuis plusieurs semaines, les enfants de l’Espoir, accompagnés par Mme Pindi et Joséphine (L’Espoir) et Lorella et Donatienne (Bonnevie), réfléchissent aux messages qu’ils ont envie de faire passer autour d’eux concernant les économies d’énergies qu’ils ont pu réaliser en vivant dans des logements passifs.

Le 25 juin, à la fête de l'Espoir, vous pourrez voir tous les dessins des enfants et entendre un reportage audio rassemblant leurs commentaires et leurs idées pour encore mieux préserver l'environnement.

(dessins des enfants de la famille Traore)

Sur base de tous ces dessins, les enfants ont réalisé une banderole qui sera exposée sur le bâtiment Espoir. Venez l'admirez à partir de samedi!

visiteurs Europeens

2011-06-12T15:20:00.000-07:00

Mr Fadel recoit le Centre Urbain et des visiteurs Europeens dans son jardin.

travaux dans le jardin majorelle

2011-06-12T15:10:00.000-07:00

Le 25/5/2011, travaux dans le jardin Majorelle avec L'Espoir, les ouvriers du logement Molenbeekois et des bénévoles du Jardin Urbain. Plus de photos ici.

Répétitions pour la fête

2011-06-12T15:02:00.000-07:00

Photos répétition 20/6/2011 - Soumi & les Enfants de l'Espoir - le Ballet du Niger - répétion pour la Fête de l'Espoir, le 25 juin à la rue Fin. Plus de photos ici.

Lorella

2011-06-08T09:58:00.000-07:00

Na dertien jaar in het Buurthuis en na zich vijf jaar met hart en ziel te hebben ingezet voor L'Espoir verlaat Lorella Buurthuis Bonnevie, op zoek naar nieuwe uitdagingen. We zullen haar erg missen. Bedankt Lorella!

Hier haar mooie afscheidsbrief:

Je vous dis au revoir.
Il y a presque 13 ans que je travaille au sein de l'association Bonnevie entouré par des collègues dynamiques, motivés, dévoués et courageux.
Lors de mon entretien d’embauche j’ai rencontré Marie-Claire et Geert, qui sont restés les personnes de référence et mes précieux compagnons de route tout le long de ces années. En tant qu’architecte j’ai eu comme mission d’aider et informer les personnes désireuses d’entreprendre des travaux et réaliser un projet de vie. Parmi les familles que j’ai rencontré, certaines étaient dans l’urgence, voulant réaliser des travaux de première nécessité pour pouvoir vivre dans une maison saine et sans danger. Pour d’autres c’était de voir réaliser le rêve d’un logement adapté, maison ou appartement, financièrement accessible, pour mettre fin à des situations invivables et intenables.
Face à tant de problèmes, de manques de moyens, d’un bâti ingrat, de détresse humaine, j’ai du apprendre à accepter de gérer des projets sur le long terme tout en me réjouissant de chaque petite avancée, jusqu’à l’aboutissement des objectifs visés. De ces longs parcours et des victoires accomplies sont nées, avec certains familles, des relations qui m’ont beaucoup apporté et que je n’oublierai jamais. Pendant ces années j’ai pu admiré le courage et la détermination des femmes qui, envers et contre tout, ont pris des initiatives, ont suivi - et abouti - la rénovation de leur habitation. De leur parcours, elles ont témoigné et apporté des informations auprès des autres qui, comme elles, se lançaient dans des travaux. Pendant quelques années j’ai eu le bonheur, avec Karin, d’organiser ces réunions des femmes qui rénovent… Depuis 2005 je me suis occupée d’un projet qui me tient fort à cœur. Les familles de l’association l’Espoir, qui occupent aujourd’hui l’immeuble de la rue Fin, sont la preuve vivante pour moi que l’espoir est le moteur de tout changement.
Travailler avec vous a été une expérience professionnelle riche et intense, une expérience humaine unique, ‘très belle’, en sachant que cette beauté s'est construite à travers les petites victoires que nous avons remporté tous ensemble, des fenêtres ouvertes sur la vie, à travers les gestes d'amitiés qui m'ont soutenue dans les moments difficiles. Il n'y a pas de "fondations" qui tiennent si l'on ne joue pas dans la même équipe mentale, merci Bonnevie!
J'ai donné beaucoup par passion pour mon métier, par passion pour l'être humain, je suis profondément convaincue qu'une maison, une ‘vraie’ maison donne à l'homme sa dignité, alimente son estime de soi, favorise son développement social et personnel. J'ai reçu beaucoup plus en retour de vous tous: la maison que vous m'avez aidé à construire à l'intérieur de moi sera mon refuge dans les années qui viendront. Il est temps pour moi de faire face à d'autres défis, à d'autres projets.
Je vous remercie tous.
Lorella

au travail dans le jardin

2011-06-01T07:00:00.000-07:00

photos: Christian Ledoc

Bientôt c'est la fête | Feest in de Finstraat

2011-06-01T06:55:00.000-07:00

Soyez les bienvenus à notre fête de quartier l'espoir, prévue le samedi 25 juin 2011 de 14 à 22h, dans la rue Fin à 1080 Bruxelles.
Programme de 14 à 22h:

Les stands: L'Espoir avec platte forme maison passive - offre touristique du Maroc - Défi d'énergie
ASBL La Rue - Jeux pour enfants - stand gourmets - jardin urbain
Biodiversité Natagora
Cellule quartier prôpre
Agenda 21
ASBL Worms
Restaurant Les Uns et Les Autres
ASBL Tifawine
Synergie 21
Cinéma Belle Vue
Maison Médicale Le Renfort
Notre Coin de Quartier
Foyer des Jeunes
La Goutte d'huile ASBL
Crèche Elmer
Dar Al Amal
ASBL Retour à la Nature
Panier Bio
Jeugd en Stad

Vistites guidées en NL et FR

Dîner spectacle à la Fonderie - rue Ransfort 27 - 1080 Bxl

Prestations artistiques:
Gnawa
Dakka Marrakchia
Danseuse orientale
Groupe folklorique du Niger
Défilé de caftans
Théâtre de rue par Klein Academie & Au Quai
DJ Kayser
Le rap
Danse et chants par les enfants de l'Espoir

Soyez les bienvenus à notre fête l'Espoir !
Welkom op ons wijkfeest l'Espoir !

Un logement collectif passif 100% bois

2011-05-23T02:03:00.000-07:00

L'architecte Damien Carnoy a imaginé un projet de construction novateur à plus d?un titre pour un groupe de familles confronté à un manque d'habitations abordables financièrement. Baptisé L?Espoir, le bâtiment est passif, érigé entièrement en bois et intègre un volet social unique.
lire la suite sur le site Hout Info Bois

Bezoek uit de Verenigde Staten

2011-05-17T05:36:00.001-07:00

John Davis is een belangrijke figuur in de Community Land Trust beweging in de Verenigde Staten. Hij is onder andere actief in de Champlain Housing Trust, een van de grootste en succesrijkste CLTs, en hij is de autheur van een standaardwerk over het thema. Hij bezocht op 5 en 6 mei Brussel, op uitnodiging van het Platform Community Land Trust Brussel. Het project L'Espoir lag mee aan de basis van de reflectie die nu in Brussel aan de gang is over de oprichting van een CLT. Het was dan ook logisch dat John (met het groene petje) een bezoekje bracht aan de Finstraat. Hij was onder de indruk van de kwaliteit en de vormgeving van de woningen.

Passieve woningen, actieve bewoners

2011-05-13T11:21:00.000-07:00

In het tijdschrift Opbouwwerk Brussel verscheen een uitgebreid dossier over L'Espoir. Daarin wordt de geschiedenis van het project uit de doeken gedaan.
Het is hier te downloaden.

L'Espoir kandidaat voor de grote prijs toekomstige generaties

2011-03-29T04:36:00.000-07:00

PERS

PERSBERICHT

De Stichting voor Toekomstige Generaties en haar partners, Cera en Lampiris, onthulden vandaag de namen van de 12 provinciale kandidaten die geselecteerd werden om mee te dingen naar de titel van Laureaat van de Grote Prijs voor Toekomstige Generaties 2011. In elke provincie van het land (10 provincies + 2 in het Brussels-Hoofdstedelijke Gewest) selecteerde een jury van onafhankelijke experts deze initiatieven uit een vijftigtal kandidaten om hun voorbeeldige werkwijze op het gebied van duurzame ontwikkeling. Ze slagen er immers in om economische welvaart, sociaal welzijn, respect voor het milieu en participatief bestuur in hun dagelijkse activiteiten te integreren. In het Brussels-Hoofdstedelijke Gewest behaalden La Ferme Nos Pilifs en L’Espoir samen de eerste plaats in de voorrondes en zullen daarmee het Brussels-Hoofdstedelijke Gewest vertegenwoordigen in de verkiezing van de Grote Prijs voor Toekomstige Generaties 2011. L'Espoir is de naam van een groep bewoners die, in samenwerking met het Buruthuis Bonnevie, de CIRE en het Brussels Woningfonds, beslisten om een ecologisch bouwproject te lanceren als antwoord op de huisvestingscrisis in Brussel. Het gebouw dat ze in Molenbeek optrokken, beantwoordt aan de standaarden op het gebied van passief wonen en biedt vandaag aan 14 gezinnen met een laag inkomen de mogelijkheid om in hun dagelijkse leven flink te besparen dankzij een drastische vermindering (tot 90%) van hun energiekosten. De gezinnen werden bovendien actief in het project betrokken. La Ferme Nos Pilifs geeft mentaal gehandicapten al sinds 1984 de mogelijkheid om autonomer te leven door hen jobs aan te bieden, die niet alleen tot hun zelfontplooiing bijdragen, maar bovendien ook milieuvriendelijk zijn. Een honderdtal werknemers, allemaal met een matige handicap, worden er ondersteund door een team van 40 begeleiders. Samen telen ze biologische landbouwproducten, kweken gevogelte en produceren kwaliteitsvolle honing. La Ferme Nos Pilifs waakt over het economische evenwicht van haar activiteiten en biedt gehandicapten de kans over hun eigen inkomsten te beschikken en op die manier minder afhankelijk te zijn van bijstand. Op 28 april zullen onder de 12 kandidaten vier Genomineerden voor de Grote Prijs worden aangeduid. De selectie van de uiteindelijke laureaat vindt plaats in Brussel op 15 juni tijdens een officiële prijsuitreiking in het gebouw van de KBC-Brussel (deze plechtigheid is publiekelijk toegankelijk, mits inschrijving online). De Grote Prijs voor Toekomstige Generaties werd in 2007 in het leven geroepen op initiatief van de Stichting voor Toekomstige Generaties en beloont elk jaar duurzame initiatieven in het hele land met een eretitel. De laureaat van de Grote Prijs 2010 was het bedrijf Alpro.

Meer informatie over de Grote Prijs en de 12 kandidaten: http://www.gp-toekomstigegeneraties.be/ Meer informatie over de Stichting voor Toekomstige Generaties: http://www.stg.be/

atelier de decoration pour la fête du 25 juin

2011-03-26T12:58:00.000-07:00

'We hebben nu een erfenis voor onze kinderen'

2011-03-08T13:40:00.000-08:00

Er stond een mooi en lovend artikel over L'Espoir in de Standaard vanochtend. En de fotograaf was er vorige week zaterdag bij toen we het voortuintje in orde brachten voor de lente en het terrein naast L'Espoir opruimden. Volgende zaterdag werken we verder.

(foto's: Bart Dewaele)

DVD Toit(s)

2011-02-21T06:50:00.000-08:00

Le DVD du film Toit(s) de Delphine Duquesne peut être commandé pour la somme de 12€ auprès du GSARA.
De DVD van de film Toit(s) die Delphine Duquesne over ons project maakte is te koop bij Samenlevingsopbouw.

Pose de nichoirs dans les jardins

2011-02-19T10:52:00.000-08:00

Pose de nichoirs, samedi 19 fevrier, avec mr. Chris Mallia.

Vorige zaterdag werden er nestkastjes opgehangen om mussen aan te trekken naar onze tuinen

plannen voor de tuin

2011-02-15T04:15:00.000-08:00

Nu de lente er stilaan aankomt is het tijd om na te denken over de inrichting van de tuintjes. De voortuintjes moeten beplant en ingezaaid worden, de achtertuintjes ingericht. En dan zijn er nog grote plannen voor een majorelletuin op het braakliggende terrein naast L'Espoir, en een tuintje met banken op de hoek van de Finstraat en de Brunfautsraat. Yo De Beule van kruidenkwekerij Duizendblad hielp ons met het maken van het inspirerend ontwerp. Voor het voortuintje stelde ze een mengeling van eenjarige bloemen voor, in kleuren die verwijzen naar die van de gevels. Volgende week zaterdag gaan we aan de slag.

Les membres de l'Espoir se mobilisent pour l'énergie et l'environnement!!!

2011-02-09T05:50:00.000-08:00

Depuis le mois d’octobre, un petit groupe d’une dizaine d’habitants de L’Espoir, des adultes et quelques enfants motivés, et deux personnes de la Maison de Quartier Bonnevie se réunissent une fois par mois pour parler de l’Energie!
Ensemble, nous portons 3 projets.
D’une part, nous discutons de la façon de vivre dans une maison passive. Nous sommes en train de créer des outils qui pourront aider à utiliser au mieux les maisons. Ces outils pourront accompagner les futurs habitants de maison passive.
D’autre part, nous faisons le suivi énergétique du bâtiment Espoir. Quelques enfants, encadrés d’une adulte, font le relevé mensuel des compteurs. Cela nous permet de mesurer les économies d’énergie réalisées en vivant dans une maison passive.
Vous trouverez bientôt les résultats sur ce blog !

Mr Mechbal et Mr Fadel, les 2 animateurs d'énergie, observant les graphiques de consommation avec leur fils, Karim et Bilal.

Pour finir, 4 personnes du groupe de travail se préparent à devenir ambassadeurs de leur projet et à partager l’expérience aux futurs habitants de logements passifs.

Les habitants de l’Espoir deviennent des spécialistes du Passif !

L'équipe qui, les 26 de chaque mois, fait le relevé des consommations d'électricité, d'eau,d' eau chaude et de gaz.

Karim, Mohamed, Seku, Bilal et Joséphine, une équipe vraiment motivée!!!

Et les villes s’éclabousseraient de bleu

2011-01-29T06:05:00.000-08:00

Il y a peu, les maisons du groupe Espoir ont été inaugurées. Leur histoire est tout sauf habituelle : leurs habitants ont construit pas à pas un projet d’habitat collectif et sont peu à peu devenus spécialistes en gestion de l’espace, en écoconstruction, en revendications efficaces… Un ensemble de familles fragilisées dans la lutte pour le logement, qui sont devenues fortes avec l’aide du groupe ALARM (2) et grâce à la solidarité.

Lire le reste de cet article de Noëlle Desmet ici

Sociale woningen in Brussel: vanaf nu passief

2011-01-22T11:12:00.000-08:00

In sommige oude sociale woningen durft de energierekening al wel eens hoger oplopen dan de huurprijs. Het spreekt dus voor zich dat het belangrijk is om sociale woningen goed te isoleren, en nieuwe woningen zodanig te ontwerpen dat het verbruik tot een minimum beperkt blijft. Dat heeft men in Brussel begrepen. Vanaf nu zullen alle nieuwe sociale woningen voldoen aan de allerhoogste energiestandaard, vanaf nu wordt er enkel nog passief gebouwd. Het laatste nummer van BGHM info, het orgaan van de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij, is volledig aan dit thema gewijd. Er is ook aandacht voor L'Espoir, de voorloper van deze nieuwe politiek. Hier kan je het tijdschrift downloaden.

Community Land Trust: Bijeenkomst, rencontre

2011-01-07T15:43:00.000-08:00

Op 25 januari organiseert het Platform Community Land Trust een informatiebijeenkomst over de plannen om een CLT op te richten in Brussel. Alle info vind je op de blog van het platform.
Le 25 janvier, la plateforme Community Land Trust vous invite à une rencontre pour parler avec vous sur le projet de construire un CLT à Bruxelles. Plus d'info sur le site du plateforme.

Pascale is overleden

2010-12-26T03:30:00.000-08:00

Met grote droefheid melden wij dat vrijdagochtend Pascale Degryse is overleden na een lange en moedige strijd tegen de kanker.
Pascale werkte op de woondienst van CIRE en was een van de drijvende krachten achter L'Espoir.
Zonder haar grote gedrevenheid en haar warme inzet zou het project er nooit gekomen zijn. Zij was een fantastische collega en ze laat voor ons allemaal een grote leegte achter. Wij wensen haar gezin veel sterkte.

Noël dans la rue Fin

2010-12-25T15:33:00.000-08:00

Souvent, il ne faut pas beaucoup pour obtenir un grand résultat. A la demande de l'Espoir, les services communaux ont placés des sapins sur le coin des rues Fin et Brunfaut. Depuis, plus de dépots clandestins à cet endroit.
L'Espoir veut participer à un aménagement plus convivial de ce coin. Ca pourrait faire partie d'un projet plus large, pour aménager les environs du bâtiment. L'Espoir a obtenu un budget dans le cadre de l'appel à projets "Quartiers Verts". Un groupe de travail a été mis en place pour réfléchir à l'aménagement du jardin et des terrains voisins.
Sur la photo, mr et mme Fadel, l'échevin Gypers, et un ouvrier communal.

Ma ville, notre planète

2010-12-13T15:20:00.000-08:00

Une belle photo de notre projet sur la couverture du dernier numéro de "Ma Ville, Notre Planète", et un bel article à l'intérieur.
A télécharger ici.

Financité

2010-12-11T12:22:00.000-08:00

Le prochain numéro du magazien Financité est dédié à la question du logement. Un des articles parle du projet l'Espoir. Sur le site du magazine, vous trouvez un reportage sur notre projet.

visite à l'expo le Maroc et l'Europe

2010-11-09T08:56:00.000-08:00

Il y avait une vingtaine d'enfants de l'Espoir avec quelques enfants des voisins d'en face. Monsieur Jama Yusuf et moi même avons encadré ce groupe d'enfants. Nous sommes partis à 13h30 vers la maison médicale pour rejoindre l'autre groupe d'adultes et enfants, dont entre autre Monsieur Mechbal et ses enfants.

Nous nous sommes rendus a pieds à tour & taxis pour l'exposition le Maroc et l'Europe.
Nous avons eu une visite guidée, les enfants ont été très attentifs durant cette visite qui nous fait voyager
à travers l'histoire du Maroc et l'Europe...

Lors de notre atelier du 6/11/10 nous avons demandé aux enfants de nous donner leur appréciations pour cette sortie.
Ils étaient tous très contents, de mieux connaître l'histoire du Maroc, ils y a ceux qui veulent visiter le Maroc...

Laahoussine Fadel

Atelier "Quartier Propre"

2010-11-08T09:18:00.000-08:00

Vers 10h30 nous avons commencer avec l'atelier "Quartier Prôpre" ou nous avons eu le privilège d'avoir deux agents de la cellule qui se sont déplacés avec leur matériél de support afin de nous donner des informations sur le tri de déchets et de nous éclaircir sur le recyclage...

L'atelier c'est très bien déroulé, les photos vous illustreront cette séance. Les enfants étaient très enthousiastes par l'interactivite de nos agents, ils ont confectionner des petits portes monnaies à partir de boîtes de lait vides...

Le deuxième atelier uniquement pour les enfants. Nous les avons informés sur leurs habitations, la conception des duplexes passifs, le fonctionnement de la VMC, le but de faire des économies en énergie...

Nous avons fait une liste des enfants présents avec l'âge et leur centre d'intérêt pour une activité extra scolaire. Le but et de venir en aide aux enfants et aux parents, par le fait de contacter la Maison des Cultures pour pouvoir trouver des activités à petit prix...

Nous avons également désigné par entrée un enfant, qui sera responsable et qui veillera à ce que les enfants respectent la quiétude, la prôpreté, la fermeture des portes...

Duurzaam wonen als middel voor sociale samenhang?

2010-10-29T10:22:00.000-07:00

L'Espoir wordt voorgesteld op het Europees colloquium "Duurzaam wonen als middel voor sociale samenhang" op 23 en 24 november in Brussel
http://www.sustainable-housing.eu/

Coopératives de logement et Community Land Trusts

2010-10-28T14:09:00.000-07:00

Un cahier de la CRISP sur les cooperatives de logement et les community land trust vient d'apparaitre. Bien que L'Espoir n'est ni coopérative, ni community land trust, notre projet était une des expériences à la base de la réflection qui s'est mise en route sur ces sujets à Bruxelles actuellement.

"La crise du logement est l’occasion de se pencher sur des modèles immobiliers à la croisée du public et du privé, qui dépassent les limites du « tout à l’État » sans pour autant courir les risques du « tout au marché ». Parmi les formules alternatives d’habitat, on voit poindre le retour des coopératives de logement. Or l’histoire de ces coopératives montre leur proximité avec les Community Land Trusts anglo-saxons, qui permettent à un particulier d’acquérir la propriété d’un logement sur un fonds appartenant à une collectivité.
Une fois exposées les limites de la politique actuelle du logement, ce Courrier hebdomadaire retrace la genèse des coopératives de logement qui ont été à la base de l’essor du logement social. On assiste aujourd’hui à leur retour en force, en Belgique et ailleurs en Europe, par exemple en Italie.
Les Community Land Trusts sont l’un des modèles les plus stimulants face aux défis actuels de la politique du logement. Les origines du modèle, ainsi que ses ressorts actuels, sont analysés dans un premier temps, avant que le projecteur soit braqué sur le plus ancien Community Land Trust urbain des États-Unis : le Champlain Housing Trust.
Les auteurs analysent les conditions d’opérationnalisation des Community Land Trusts en Belgique. La coopérative semble être une bonne forme juridique pour une telle organisation. L’emphytéose et le droit de superficie font aussi l’objet d’un examen spécifique. Enfin, la présente étude s’achève sur l’exposé des avantages que peuvent constituer coopératives et Community Land Trusts face aux vicissitudes actuelles de la politique du logement. "

artikel in Mo*

2010-10-27T13:48:00.001-07:00

In Mo*magazine van deze maand staat een mooi artikel over L'Espoir:
http://www.mo.be/artikel/stadsvernieuwing-molenbeek

Présentation du film Toit(s) - Dak(en)

2010-10-26T13:21:00.000-07:00

GSARA, le CIRE, Samenlevingsopbouw, et la Maison de quartier Bonnevie ont le plaisir de vous inviter le mercredi 24 novembre à 11h au Cinéma Arenberg (Galerie la Reine 26, 1000 Bruxelles)à la projection du film Toit(s)de Delphine Duquesne.

Le film retrace l’histoire d’un projet pilote à Molenbeek. Un rêve devenu réalité pour 14 familles. Depuis quatre ans, elles travaillent intensivement à la réalisation de ce projet. Ensemble Aavec le Fonds du Logement (le Maître d’ouvrage), le CIRE et la Maison de quartier Bonnevie ces familles aux revenus modestes ont pu devenir propriétaires d’un logement. Le bâtiment qui a été réalisé à le la rue Fin est remarquable par son architecture et par ce qu’il répond aux plus hauts standards de la construction durable. Les habitants ont choisi un nom pour leur association et pour le bâtiment : L’Espoir.
La cinéaste Delphine Duquesne a suivi des participants au projet quelques mois avant le déménagement. Ce film retrace l'histoire passionnante de l'aboutissement du bâtiment. Le GSARA participe alors à l’aventure en produisant le film « Toit(s) ».
Le film et le dossier d’accompagnement pédagogique seront présentés aux organisations et aux groupes qui souhaiteraient l’acquérir et l’utiliser comme outil au sein de leur structure. Les thèmes abordés sont : le droit au logement, la construction durable, le pouvoir de la solidarité, ….

Réservations : sandra.demal@gsara.be 02 250 13 10
(L’entrée est gratuite)

L’outil pédagogique comprenant le film et le livret seront disponibles auprès du GSARA au prix de 12 euros (plus frais d’envoi).

DEROULEMENT DE LA MATINEE :

11H : introduction sur le projet par les partenaires qui l’ont réalisé (Fonds du logement, Ciré, Bonne Vie et Espoir).

11H25 : Présentation du film Toit(s) par le GSARA et Delphine Duquesne.

11H30 : Film

12H15 : Questions avec le public et les différents intervenants.

12H30 : Drink

14H : Fin de la manifestation.

Au plaisir de vous y rencontrer.

Filmvoorstelling Dak(en) - Toit(s)

2010-10-26T13:13:00.000-07:00

De film Dak(en) - Toit(s) van Delphine Duquesne wordt op woensdag 24 november om 11 uur voorgesteld in Cinema Arenberg (Koninginnegalerij 26, 1000 Brussel)

De film vertelt het inspirerende verhaal van een pilootproject in de Finstraat in Sint-Jans-Molenbeek. Een droom is daar werkelijkheid geworden voor veertien gezinnen met een bescheiden inkomen. Samen met het Brussels Woningfonds, CIRE en Buurthuis Bonnevie werkten ze vier jaar intensief aan de voorbereiding van dit project. Daardoor zijn ze er in geslaagd om weg te raken uit de ongezonde appartementen waar ze vroeger woonden, en konden ze uiteindelijk eigenaar worden van een nieuwe woning. Het gebouw waar ze deze zomer zijn ingetrokken, een ontwerp van architect Carnoy, is bovendien een opmerkelijk voorbeeld van duurzaam bouwen. De naam die de bewoners voor hun project hebben gekozen is dan ook niet gestolen : L’Espoir, De Hoop.
De cineaste, Delphine Duquesne, kwam toevallig in contact met de mensen achter het project, raakte gegrepen door hun verhaal. Ze volgde de deelnemers gedurende de laatste maanden voor de verhuis. De film toont op een boeiende manier hoe het project tot stand is gekomen en wat het betekende voor de bewoners en de organisaties die er aan meewerkten.
Hij vertelt hoe, door solidariteit en samenwerking, het ogenschijnlijk onbereikbare toch haalbaar werd.
De film werd geproduceerd door GSARA en wordt in Vlaanderen verdeeld door Samenlevingsopbouw Vlaanderen.

De film ging in premiere op de dag van de inhuldiging van L’Espoir, in de Finstraat waar het gebouw gelegen is. Nu wordt hij, samen met het begeleidende dossier met achtergrondinformatie, voorgesteld aan organisaties en groepen die hem willen gebruiken. De thema’s die aan bod komen zijn onder andere de wooncrisis en het recht op wonen, duurzaam bouwen en de kracht van de solidariteit.

Reserveren kan via sandra.demal@gsara.be 02 2 250 13 10
(de toegang is gratis)

De film en de begeleidende brochure kan besteld worden bij Samenlevingsopbouw Vlaanderen en kost 12 € (plus verzendingskosten).

Verloop van de dag :
11u : Inleiding bij het project door de partners die er aan hebben meegewerkt : het Brussels Woningfonds, CIRE, Buurthuis Bonnevie en L’Espoir.
11u25 : Voorstelling van de film door Delphine Duquesne en GSARA
11u30 : projectie van de film
12u15 : debat met het publiek
12u30 : drink
14u : einde

We hopen dat u er bij kan zijn !

Initiatives durables à Molenbeek

2010-10-25T11:57:00.000-07:00

L'Espoir est loin d'être le seul nouveau projet de construction remarquable dans la commune. Dans le dernier numéro de Molenbeek-info, le bulletin officiel de la commune, un dossier sur les différents initatives pour une ville durable à Molenbeek:
"Depuis la fin des années 90, nos autorités communales ont multiplié les initiatives pour améliorer le cadre de vie et renforcer la cohésion sociale dans les quartiers. Fer de lance de cette politique: les contrats de quartier."

Ecobouwers open deur

2010-10-11T11:57:00.000-07:00

Op 7 en 14 november kunnen de woningen van L'Espoir bezocht worden, in het kader van de Ecobouwers-opendeurdagen. Inschrijven kan via de website:

http://www.ecobouwers.be/klimaathuizen

Fête d'inauguration de l'Espoir!

2010-09-21T02:08:00.000-07:00

Ce vendredi 17 septembre a eu lieu l’inauguration du bâtiment « l’Espoir ». La réalisation d’un rêve a fait place à la fête ! Pour cette occasion, nous avons eu la visite de la Ministre Evelyne Huytebroeck, de l’échevin Jamal Ikazban qui représentait le bourgmestre et d’Alain Hubert, parrain du projet « l’Espoir ».

La fête a commencé avec un petit mot de tout les partenaires qui ont permis la réalisation du projet. Alain Hubert a offert une photo symbolisant le lien qui unis « L’Espoir » et la station polaire Princesse Elisabeth.

Evelyne Huytebroek a remis les certificats de « Bâtiment Exemplaire » obtenu en réponse à l’appel à projet lancé par Bruxelles Environnement en 2008.

Ensuite, nous avons levé le verre à l’Espoir en savourant de délicieuses confections réalisées par les différentes familles du nouveau bâtiment.

C’était aussi l’occasion de goûter la soupe au potiron faite avec le premier potiron de l’Espoir !
Durant toute l’après-midi, nous avons eu des visites de personnes intéressées par le projet. Il y avait aussi une petite exposition dans un appartement-témoin sur l’historique du projet, les aspects techniques du bâtiment et la construction passive.
Ce fut une belle journée ! L’inauguration, la journée portes-ouvertes, la fête et la projection du film « Toit(s) » ont mobilisé beaucoup de monde !

Artikel in Le Soir: http://archives.lesoir.be/molenbeek-nouveau-logement-passif-et-social-%AB_t-20100917-0128VE.html?query=%22rue+fin%22&firstHit=0&by=10&sort=datedesc&when=-1&queryor=%22rue+fin%22&pos=0&all=54&nav=1
Article La Dernière Heure: http://www.lalibre.be/actu/bruxelles/article/610853/l-espoir-devient-realite.html
Article sur le site de Evelyne Huytebroeck: http://evelyne.huytebroeck.be/spip.php?article799
Article sur le site de Christos Doulkeridis: http://www.doulkeridis.be/blog/2010/09/18/acces-social-a-la-propriete-pour-14-familles-a-molenbeek/
Article sur le site de International Polar Foundation: http://www.polarfoundation.org/news/news_detail/ipf_at_the_inauguration_of_the_rue_fin_project/ reportage photos: http://www.flickr.com/photos/84959258@N00/

L'Espoir is ingehuldigd

2010-09-19T05:06:00.000-07:00

Op maandag 13 september kregen we staatssecretaris Christos Doulkeridis al op bezoek, en op vrijdag 17 september waren Minister Evelyne Huyttebroeck, schepen Jamal Ikazban (die de burgemeester kwam vervangen) en Alain Hubert er om officieel het gebouw in te huldigen.
Het werd een mooie dag, en de inhuldiging, de opendeurdag, het feest en de film brachten allemaal veel volk op de been.
Ook in de pers kregen we veel aandacht.

signature des actes

2010-09-04T09:47:00.000-07:00

Les 13 familles de L'espoir sont devenus propriétaires d'un appartement hier. Signature des actes à la salle de réunions aux Fonds du Logement à Ixelles.

Eerste algemene vergadering na de verhuis

2010-08-20T02:34:00.000-07:00

Dinsdag kwam l'Espoir voor het eerst samen sinds de verhuis. In de gezellige living van Josephine hadden we het over de voorbereiding van het feest op 17 september, de ondertekening van de verkoopaktes op 3 september, over de rol van de syndicus, en over een aantal technische kwesties die nog moeten opgelost worden.

Sustain

2010-08-18T13:37:00.000-07:00

We stellen ons project voor op het congres Sustain at Brussels op 15 september in Bozar.

feest!

2010-08-18T13:15:00.000-07:00

We hebben het grote genoegen om u uit te nodigen op de inhuldiging van het gebouw “L’Espoir” in de Finstraat in Molenbeek.
De Finstraat is een smal, nogal grijs straatje in de buurt van het Kanaal. Hier is de afgelopen jaren gewerkt aan de realisatie van een droom: een vervuild, braakliggend terrein omtoveren tot een stukje Brussel op zijn mooist. Het project dat hier gerealiseerd werd toont hoe de stad ook zou kunnen zijn, kan zijn: toegankelijk voor iedereen, duurzaam, solidair, rechtvaardig, kleurrijk en mooi. De veertien woningen die daar op 17 september ingehuldigd worden hebben hun naam niet gestolen. L’Espoir, de hoop, is de naam die de bewoners voor hun project kozen.
De gezinnen die hier gaan wonen zijn al vier jaar intensief bezig met de voorbereiding van het project, samen met het Woningfonds (de bouwheer), en Buurthuis Bonnevie en Cire, de twee verengingen die er mee vorm aan gaven. Dankzij de hulp van de gemeente Molenbeek, het Grootstedenbeleid en het Brussels Gewest, zullen veertien gezinnen met een beperkt inkomen hier eigenaar kunnen worden van appartementen die een voorbeeld zijn op het vlak van duurzaam bouwen. De architect, Damien Carnoy, is er in zijn ontwerp volledig in geslaagd de wensen van de bewoners vorm te geven, in een gebouw met een sterke uitstraling. Het gaat om een passiefgebouw, dat ook door materiaalkeuze (houtskeletbouw) en concept de bakens voor hoe betaalbare woningen er kunnen uitzien verzet.
Na jaren hard werken is het nu tijd om te feesten! Op vrijdag 17 september organiseren het Woningfonds, Buurthuis Bonnevie, CIRE en de bewonersvereniging l’Espoir de inhuldiging. Na het officiële gedeelte worden, vanaf 14u, de deuren wijd open gezet voor de buurt en voor de stad.
Vanaf 14 u:
- Iedereen welkom voor een geleid bezoek aan het gebouw.
- Tentoonstelling met aandacht voor de totstandkoming van het project, voor de technische aspecten van het gebouw, en voor passief bouwen. Ook het Zuidpool-onderzoeksstation “prinses Elisabeth”, waarmee l’Espoir verbroederd is, zal worden voorgesteld, en Alain Hubert, de peter van het project in de Finstraat zal aanwezig zijn.
- “Veertien gezinnen onder een dak”, een reeks portretten van de bewoners door fotografen Catherine Antoine en Rebecca Lee
- Animaties voor groot en klein
Vanaf 18 u:
- Barbecue
- Optreden van Groupe Raiss Abdel
Om 21 u:
- Première van de film “Toit(s)” (40 min). De cineaste Delphine Duquesne volgde enkele mensen die met het project bezig zijn gedurende de laatste maanden voor de verhuis. Deze documentaire film brengt het boeiende verhaal achter het gebouw. (in samenwerking met GSARA)

les clés, la peinture, la formation

2010-07-05T02:14:00.000-07:00

Questions-réponses sur l'utilisation d'une maison passive

Verhuisd! Déménagé!

2010-06-21T14:05:00.000-07:00

Depuis vendredi, les premiers habitants ont occupé leur logement.
Sinds vrijdag wonen de eerste gezinnen in hun nieuwe woning!

Aanplantingen

2010-06-04T08:21:00.000-07:00

Dinsdag hebben we klimplanten, struiken en bloemen aangeplant.

Brusselnieuws.be - 'Eigenaar van de woning, maar niet van de grond'

2010-05-28T15:06:00.000-07:00

Brusselnieuws.be - 'Eigenaar van de woning, maar niet van de grond'

la charte est signée | het charter is ondertekend

2010-05-26T08:38:00.000-07:00

Hier, Josephine et Fadma ont signé, au nom de l'Espoir, la charte pour la création d'un Community Land Trust à Bruxelles.

Elles ont insisté sur leurs volonté de l'Espoir à soutenir, conseiller et encourager des groupes d'habitants qui voudraient des projets tel que l'Espoir dans le cadre des community land trust.

La presse était présente lors de la signature: Lire l'article dans le Soir et à Brussel Deze Week.

Gisteren konden Josephine en Fadma, in naam van l'Espoir en samen met 15 andere verenigingen, het charter voor de oprichting van een Community Land Trust in Brussel ondertekenen. Ze benadrukten dat l'Espoir zich engageerde om de initiatiefnemers van nieuwe projecten, die in het kader van de Community Land Trust zouden ontwikkeld worden, met raad en daad bij te staan. De pers was er gisteren ook bij, lees de artikels in le Soir en Brussel Deze Week.

Charter voor de oprichting van een Community Land Trust in Brussel

2010-05-21T07:32:00.000-07:00

Samen met Buurthuis Bonnevie, de CIRE en een tiental andere Brusselse organisaties zal l'Espoir volgende week een charter voor de oprichting van een Community Land Trust in Brussel ondertekenen.
Hierbij het perscommuniqué:

Persbericht 18 mei 2010 Voor het eerst in Brussel : verenigingen stichten samen het eerste huisvestingscollectiefbestemd voor gezinnen met laag inkomen
Op dinsdag 25 mei zullen verenigingen actief op het vlak van huisvesting en burgerparticipatie een charter ondertekenen waarin ze zich engageren om samen te werken aan de oprichting van een organisatie geïnspireerd door de Community Land Trusts. Dit idee komt overgewaaid uit de Verenigde Staten. Community Land Trusts zijn organisaties die gebouwen beheren en ontwikkelen die bestemd zijn om te verhuren of verkopen aan gezinnen met een laag inkomen. Door de eigendom van de grond te scheiden van die van het gebouw kunnen zij betaalbare woningen op de markt brengen voor gezinnen die geen toegang hebben tot de private woningmarkt. Beslist een gezin na verloop van tijd haar woning terug te verkopen, dan zal het de Trust zijn die deze woning terugkoopt, aan de marktprijs, met afhouding van 75 % van de meerwaarde bij verkoop. Dit geld zal dan gebruikt worden om de woning opnieuw betaalbaar te maken voor een volgend gezin met laag inkomen. Bovendien beheert de Trust deze gebouwen op een zeer participatieve manier, door zowel bewoners, omwonenden en openbare besturen te betrekken in het bestuursorgaan van de organisatie. Dankzij deze formule bieden de Community Land Trusts tegelijk een antwoord op de wooncrisis, een vernieuwend model voor het democratisch beheer van een buurt, en een nieuwe visie op het recht op de stad voor iedereen. In Brussel zal een platform van organisaties zich op 25 mei 2010 engageren om de oprichting van een eerste Trust in België mogelijk te maken. Dit evenement zal plaatshebben om 14u30 inde Verheydenstraat 121 in Anderlecht. In dit gebouw, nu nog eigendom van de Parochiale Werken, zouden wel eens de eerst Community Land Trust woningen van Brussel kunnen gerealiseerd worden. De verenigingen zullen aan de pers de grote werkingsprincipes van een Community Land Trust voorstellen, en uitleggen waarom zij zich hiervoor willen engageren. De aanwezige verenigingen zijn: ‐ L’Espoir, de bewonersvereniging van een woonproject in de Finstraat in Molenbeek ‐ Samenlevingsopbouw Brussel, opbouwwerkvereniging die onder andere actief is rond het basisrecht op wonen. ‐ Renovassistance, organisatie die woningen renoveert om ze daarna een sociale bestemming te geven ‐ Buurthuis Bonnevie, actief rond wonen in woonomgeving in Molenbeek ‐ Periferia, vereninging die burgerparticipatie bevordert ‐ Ciré, vluchtelingenorganisatie ‐ Baita, sociaal verhuurkantoor ‐ Livingstones, cooperatieve voor de productie van woningen ‐ Convivence/Samenleven, actief rond wonen in het centrum van Brussel ‐ Bral, Brusselse Raad voor het Leefmilieu ‐ BBRoW, Brusselse Bond voor het Recht op Wonen ‐ Casablanco, sociaal economiebedrijf actief in de bouw ‐ Credal, cooperatieve voor alternatieve financiering ‐ Logement pour Tous, Sociaal Verhuurkantoor ‐ Fedais, Federatie van de Brusselse Sociale Verhuurkantoren - Habitat et Humanisme, stichting voor de bouw van betaalbare woningen - Au Quai, collectief woonproject in Molenbeek

Charte pour la création d'une Community Land Trust

2010-05-21T07:23:00.000-07:00

L'Espoir va, ensemble avec le CIRE, la Maison de Quartier Bonnevie, et une dixaine d'autres associations bruxelloises, signer une charte pour la création d'une community land trust à Bruxelles. Voici le communiqué de presse:

Communiqué de presse du 18 mai 2010
Une première à Bruxelles ! Des associations s’unissent pour créer le premiercollectif de logements destinés à des ménages à faibles revenusCe 25 mai 2010, des associations du secteur du logement, du travail social et de la participation citoyenne réunies en plateforme, signeront une charte les engageant à mettre en oeuvre le premier collectif de logements inspiré des Community Land Trusts. Nés aux Etats‐Unis, les Community Land Trusts sont des organisations qui gèrent et développent des biens immobiliers destinés à être vendus ou loués à des ménages à faibles revenus. En dissociant le terrain du bâti, les trusts mettent sur le marché des logements à moindre coût qu’ils destinent à des ménages exclus du marché immobilier privé. Quand le ménage décide de revendre son bien, le Trust le rachète systématiquement et conserve 75% de la plus‐value sur la vente. Il réutilise cet argent pour permettre à un autre ménage à faibles revenus d’accéder à ce logement. Par ailleurs, le Trust gère ses projets immobiliers de manière participative en impliquant dans son organe décisionnel les habitants des logements, les pouvoirs publics et les riverains du quartier. Grâce à cette formule, les Community Land Trusts offrent une solution à la crise du logement tout en proposant un modèle novateur de gestion démocratique d’un quartier et une vision nouvelle du droit à la ville pour tous. A Bruxelles, la plateforme d’associations s’engagera le 25 mai 2010 à mettre en oeuvre la création d’un premier Trust en région bruxelloise. L’événement a lieu à 14h30 à la rueVerheyden n°121 à Anderlecht. C’est en fait dans ce bâtiment que le premier projet de Community Land Trust pourra voir le jour à Bruxelles. Les associations présenteront à la presse les grandes lignes des Community Land Trusts, ainsi que les raisons de leur engagement. Les associations présentes sont : ‐ le comité d’habitants l’espoir, projet de logement de la rue Fin à Molenbeek ‐ Samenlevingsopbouw Brussel, amélioration des conditions de vie et de logements de populations défavorisées ‐ Rénovassistance, rénovation de logements vides ‐ la maison de quartier Bonnevie à Molenbeek ‐ Periferia, association soutenant la participation citoyenne ‐ le Ciré, coordination et initiative pour les réfugiés ‐ Baita, agence immobilière sociale ‐ Livingstones, coopérative de production de logements ‐ Convivence/samenleven, association d’aide au logement ‐ le Bral, Brussels Raad voor het Leefmilieu, réseau de comités d’habitants. ‐ Le Rassemblement Bruxellois pour le Droit à l’Habitat ‐ Casablanco, entreprise d’économie sociale spécialisée dans la construction ‐ CREDAL, Coopérative de crédit alternatif soutenant des projets sociaux ‐ Logement pour tous, Agence immobilière sociale ‐ Fedais, Fédération des Agences Immobilières Sociales -Habitat et Humanisme, fondation pour la création de logements accessibles - Au Quai, projet de logement collectif à Molenbeek

In de pers: Net als in een huwelijk

2010-05-21T04:04:00.000-07:00

Deze week, een artikel over l'Espoir in Brussel Deze Week, met een mooie foto van Victoria er bij.

http://www.brusselnieuws.be/artikels/stadsleven/net-als-in-een-huwelijk

Ransfiesta

2010-05-08T12:26:00.000-07:00

La fête chez nos voisins de la rue Ransfort, les animateurs énergie en action, et des visiteurs qui faisant une balade "passif" à Molenbeek.

Ransfiesta, feest bij de buren in de Ransfortstraat, de energieanimatoren in actie, en een groep fietsers op ontdekkingstocht in "passief Molenbeek".

energiedag

2010-04-23T07:19:00.000-07:00

l'Espoir en Buurthuis Bonnevie nemen deel aan de Molenbeekse energiedag op 4 mei. We zullen zorgen voor een animatie over passiefhuizen.

un film sur l'Espoir

2010-04-23T07:02:00.000-07:00

Delphine et Marion Duquesne sont en train de réaliser un film sur l'Espoir, la question du logement, et le quartier. Hier, elles ont filmé à notre assemblé générale.
Si tout va bien, le film sortira d'ici quelques mois, et on va pouvoir le regarder le jour de l'inauguration, le 17 septembre.

Politique des Grandes Villes

2010-04-08T06:55:00.000-07:00

Lancé en 1999, le programme Politique des Grandes Villes a pour objectif de répondre aux problèmes spécifiques rencontrés par les centres urbainset de tenter d’améliorer la cohésion sociale. Pour y parvenir, le Gouvernement fédéral a mis les fonds nécessaires à disposition de villes etcommunes concernées de Flandre, en Wallonie et à Bruxelles. Aujourd’hui, la politique fédérale des Grandes Villes célèbre déjà ses 10 ans.
A cette occasion, la politique des Grandes Villes a publié un livre avec 21 projets exemplaires. Le projet de l'Espoir en est un.

Lisez l'article à la page 47:

http://www.grootstedenbeleid.be/content/news/livre-10_ans-fr.pdf

Alain Hubert parle de l'Espoir à la radio

2010-04-07T13:48:00.000-07:00

Ce mardi, Alain Hubert était l'invité à "matin première" à la RTBF. Il a parlé de l'Espoir, qu'il appelait "Un projet de société qui donne un sense à la vie".
Alain Hubert sur l'Espoir et sur son Station Princesse Elisabeth:
http://www.rtbf.be/radio/player/lapremiere/podcasts?c=LP-MAP-INV&e=986#

Alain Hutchinson en Olivia Ptito op bezoek

2010-04-03T10:28:00.000-07:00

Deze week kwamen Brusselse parlementsleden Alain Hutchinson en Olivia Ptito op bezoek in de Finstraat. Josephine kon hen het appartement tonen waarnaar ze binnen enkele weken zal kunnen verhuizen.

We hadden het met onze bezoekers over de voordelen van een passiefhuis, en ook de klassieke vraag "Mogen de ramen geopend worden?" kwam aan bod. Verder bespraken we het BTW-probleem (we moeten 21% BTW betalen, terwijl voor andere sociale woonprojecten het tarief van 6% geldt) en de mogelijkheid om gelijkaardige projecten te realiseren dankzij de formule van community land trusts.

Dans la presse

2010-03-18T09:12:00.000-07:00

Un bel article sur notre projet dans "le Ligueur" de cette semaine:
http://leligueur.citoyenparent.be/rubrique/parent-citoyen/97/421/rue-fin-a-molenbeek-ca-demenage.html

Réunion de chantier 24/2/2010

2010-02-28T09:03:00.001-08:00

On est très proche de la fin. Le linoleum et les plinthes sont posés dans tous les duplex. Les équipements sanitaires et le mobilier de cuisine sont entreposés sur chantier. L’équipe vient de commencer le montage de la première cuisine dans le duplex de la famille Bisetsa. Les lavabo et les wc sont placés dans la plupart des duplex.
L’équipe de menuiserie a pratiquement fini la pose des portes palières et des portes intérieures, ainsi que les rails à rideaux .
Dans chaque chambre à coucher se trouve un socle en mdf, réalisé sur mesure, équipé d’une grille. Ce socle enrobe le conduit qui assure l’amenée continue d’air frais dans la pièce.
Les escalier intérieurs en bois sont poncés et seront recouvert d’une deuxième couche d’huile.
Les cages d’escalier des communs sont terminés. Toutes les parois et l’échappée de l’escalier en bois sont recouvert de plaques de plâtre résistant au feu 1 h, conformément aux prescriptions des pompiers. Les marches des escaliers seront recouverts de linoleum, les nez de marches et les contre-marches serons huilées. L’architecte a transmis à l’entreprise les références des couleurs pour les murs. Chaque cage d’escalier sera différente ! La couleur de l’enduit de façade est repris comme teinte d’une des parois!
Sur les terrasses arrière une deuxiéme couche d'Epdm a été placée, conformément aux instructions de l’architecte. Le revêtement en bois est posé sur des plots d'environ 10 cm. Le montage de la structure portante des terrasses est en cours.
En façade avant, on poursuit les travaux à la superstructure et on pose les klinkers dans l’allée.

Réunion de chantier 10/2/2010

2010-02-28T08:58:00.000-08:00

Aujourd’hui il n’y a pas de réunion de chantier mais Philippe, Fadel , Mechbal et la famille Kamara sont sur place pour rencontrer une journaliste du Ligueur . Les fils Kamara découvrent pour la première fois leur future habitation. Le plus jeune fils est enchanté de la qualité des espaces et de la lumière . Il est surpris et interloqué de savoir que leur maison n’aura pas besoin de radiateurs pour se chauffer!

Réunion de chantier 20/1/ 2010: La végétation comme pare-soleil sur la façade orienté plein sud!

2010-02-07T03:01:00.000-08:00

Le montage de l’ hyperstructure est en cours. Il s’agit d’une structure composée de 8 piliers et 14 traverses obliques . Tel un arbre stylisé cette structure supporte un balcon situé au 2ème. étage sur toute la longueur de la façade.
Cette hyperstructure a aussi comme fonction de protéger le bâtiment contre la surchauffe en été. A cet effet sont prévue des guides en bois pour la plantation de glycines.
Cet écran végétal naturel a un double avantage. Pendant l’été ces plantes apportent la protection nécessaire contre la surchauffe par leur feuillage dense et, lorsque les feuilles tombent, elles laissent passer le rayonnement solaire pour chauffer le bâtiment durant l’hiver..
A cette même structure est aussi fixée une protection supplémentaire, au niveau de la corniche, comme deuxième dispositif pour arrêter les rayons solaires.
Ce même jour, une équipe installe l’électronique du système de ventilation mécanique. Le raccordement de cet appareil est presque terminé. Les conduits sont déjà presque tous fixés au plafond. Les conduits et l’appareil occupent de la place et sont bien visibles.
Les électriciens sont aussi à l’oeuvre, ils terminent leurs installations. Dans certains appartements, les soquets et des ampoules sont déjà placés aux plafonds. Les câbles sont repérés et prêts à être raccordés aux tableaux divisionnaires. Au fur et à mesure de l’avancement, une autre équipe intervient pour mettre la couche d’isolation et fermer les cloisons des vestiaires avec les plaques gyproc. Les travaux de cloisonnement des communs sont en cours. L’entreprise est sur place pour tout préparer afin de commencer rapidement avec la pose du linoléum. Le chantier est chauffé avec des canons à chaleur. Les ouvriers veillent à bien fermer les portes pour maintenir la température agréable à l'intérieur.

Réunion de chantier 13/1/ 2010: Mme Savane visite le chantier aujourd'hui.

2010-02-07T02:50:00.000-08:00

Les quatre escaliers sont maintenant placés ! Les étages sont désormais plus facilement accessibles par tout le monde. Mme Savane a pu ainsi, pour la première fois, visiter l’étage avec les chambres à coucher. Ses questions portaient essentiellement sur l’aménagement des chambres pour ses enfants . Elle a pu réaliser concrètement la taille des espaces dont elle dispose et commencer à réfléchir comment les meubler. Elle est trés contente d’avoir une salle de bain et une salle de douche séparées car c’est pratique lorsqu’on a 5 enfants!

Les poteaux de la superstructure en façade avant ont été placés. Cet ouvrage sera terminé dès que le temps le permettra.

A l’intérieur, le câblage électrique est terminé dans les quatorze duplex. Les conduits des sanitaires et les baignoires sont placés partout.

Les appareils de la ventilation mécanique double flux ont été livrés et tout le matériel est sur place pour pouvoir les monter dans les jours qui viennent.

Si tout va bien, on commence la pose du linoléum la semaine prochaine.

Réunion de chantier 6/1/2010

2010-01-06T07:10:00.000-08:00

Les appareils pour la ventilation mécanique à double flux de marque Storkair.
Première réunion de chantier de l’année 2010.
Il fait très froid , -4 degré, le sol est gelé et, avec des températures pareilles, on ne travaille pas à l’extérieur! Le local réunion improvisé dans le duplex de la famille Bisetsa est chauffé grâce à un chauffage d’appoint électrique. Sur la face extérieure des triples vitrages façade nord (façade coté jardin), se sont formés des flocons de givre!
Aujourd’hui l’équipe William et Kris de Bonnevie, est sur place pour observer les surfaces qui devront être peinte. Sur base de cette visite ils vont préparer un atelier pratique de mise en peinture, destiné aux ménages.
Toutes les plafonds sont pratiquement finis. Toutes les cloisons aussi. Au rez de chaussée ont étés implantés les cloisons du bloc vestiaires et sanitaire. Ainsi Mr Fadel a pu découvrir son rez de chaussée aménagé ( duplex 2) et se rendre concrètement compte de la taille de son vestiaire.
Les colonnes sanitaires sont terminées. Une fois l’un des compteurs d’eau ouvert, l’entreprise pourra mettre l’installation sous pression et vérifier qu’il n’y ait pas de fuite.
Une grande partie des sols des étages a été recouverte d’une couche d’égaline. Cette couche sera poncée pour supprimer toutes irrégularités avant la pose du linoléum.
Deux escaliers communs sur 4 sont montés. Il s’agit de l’escalier commun aux duplex 1,2,8 et 9 ainsi que 3,4, 10 et 11. Ces escaliers en bois massif sont larges et confortables. Pour éviter toute transmission de vibrations, l’escalier a été désolidarisé des parois mitoyennes et fixé par des ancrages spéciaux (Silentbloc) aux structures portantes. Pour augmenter encore les performances acoustiques des communs, l’escalier sera recouvert entièrement par du linoléum. Les communs sont spacieux et lumineux. Sous l’escalier au niveau du sas d’entrée, il y a assez de place pour les poussettes.Dans le duplex 9 de la famille Benaddou, le chauffagiste a placé un premier appareil pour la Vmc double flux de marque Storkair. On a pu ainsi se rendre compte de sa taille et de son encombrement. Ces appareils seront tous placés dans les blocs vestiaire - sanitaire de chaque duplex. Pour certains, dans l’espace vestiaire, pour d’autres, dans le wc. Les collecteurs isolés et les conduits raccordés à l’appareil resteront apparents. L’appareil est placé le plus bas possible, tenant compte du siphon sur lequel est branché l’eau de condensation. L’appareil est facilement accessible pour pouvoir effectuer les entretiens nécessaires. Lors de la mise en route de l'appareil, sans réglage, le test au bruit est satisfaisant. On n’entend ni de bruit de moteur, ni vibration

Réunion de chantier 17/12/2009 : Derniers jours de chantier avant les congés de Noel.

2009-12-17T07:10:00.000-08:00

Un des escaliers communs a été placé. Josephine et Mechbal ont pu visiter leur appartement en toute sécurité. Les travaux sont presque achevés. Dans ces appartements, toutes les parois ont pu être fermées avec les plaques de plâtre. Les cloisons du bloc vestiaire et toilette sont en cours d’exécution. Les appartements sont très spacieux et très lumineux. Les futurs propriétaires apprécient d’avoir un grand espace de vie avec des vues traversantes, leur permettant de voir tant coté rue que coté jardin. «Avoir beaucoup de lumière c’est ce qu’on désirait». Le duplex de Josephine, comme toutes les autres habitations du 2éme étage, dispose d’une très belle terrasse à l'arrière et un balcon en façade avant. Mr. Mechbal, dispose d’une habitation avec un jardin. Les travaux des abords et la construction des terrasses sont en cours.
Les travaux reprennent le 4 janvier 2010.

Joséphine au colloque

2009-12-09T14:32:00.000-08:00

Lors du colloque "les coopératives, une nouvelle vie", organisé par le RBDH le mois passé, notre projet avait été présenté. Joséphine, présidente de l'Espoir, a expliqué pourquoi ce projet est important pour elle.

De energieuitdaging

2009-12-09T14:07:00.000-08:00

Mijnheer Mechbal van l'Espoir mocht vanmiddag Minister Huytebroeck bij hem thuis ontvangen. De minister stelde er "de energieuitdaging" aan de pers voor, een programma van het Brussels Gewest om de burgers te motiveren hun energieverbruik terug te dringen. Mijnheer Mechbal is, sinds hij betrokken is bij l'Espoir, zeer bewust bezig met het terugdringen van zijn energieverbruik. Hij en Mijnheer Fadel trekken sinds een jaar, als energieambassadeurs, ook de buurt rond om anderen in te motiveren om dat voorbeeld te volgen.
Bekijk hier de reportage van TeleBruxelles.

Réunion de chantier 9/12/2009: Mme Benaddou visite le chantier

2009-12-09T07:09:00.000-08:00

Mme Benaddou nous a rejoints pour cette visite.
L’entreprise Entre-Bois décharge un des premiers escaliers des communs. Il sera placé début de la semaine prochaine. La superstructure pour la façade avant est aussi prête à être montée. Une grue est sur place à cet effet. Les fixations métalliques sont déjà prêtes sur la façade et sur la dalle en béton. La cabane de chantier a été évacuée pour pouvoir commencer les travaux d’aménagement des jardins et les terrasses arrières.

Réunion de chantier 2/12/2009: Madame Traore viste le chantier

2009-12-02T07:08:00.000-08:00

Mme Traore visite aujourd’hui le chantier.
Malheureusement elle ne pourra pas visiter son duplex car le deuxième et troisième étage sont difficilement accessibles et, pour des questions de sécurité, il nous est interdit de monter sur ces échelles. Mme Traore, accompagnée par l’architecte et Aurore, a pu cependant visiter les autres logements pour se faire une idée de l’avancement des travaux. Elle a pu admirer les façades terminées et sa future terrasse depuis le futur jardin de la famille Bisetsa. Coté rue, l’entreprise a réalisé la pente d'accès au duplex et a recouvert la dalle du parking d’une membrane d'étanchéité.

Villes Durables

2009-12-01T13:59:00.000-08:00

Notre projet sera présenté lors de la conférence Europenne "Villes durables, mobilité durable", le 2/12/2009 à Bruxelles.

Ecoconstructie, een bijzondere aanpak?

2009-11-28T04:13:00.000-08:00

Ons project werd op vrijdag 27 november voorgesteld op het seminarie "Ecoconstructie, een bijzondere aanpak?", georganiseerd door Leefmilieu Brussel. Dit seminarie richtte zich tot professionelen uit de bouwsector. In de voormiddag konden zij de werf in de Finstraat bezoeken. In de namiddag vertelden Lorella, mr. Fadel en mvr. Pindi aan een erg geïnteresseerd publiek hoe ons project tot stand is gekomen. Ze vertelden onder andere dat het aan de participatie van de toekomstige bewoners te danken is dat er uiteindelijk gekozen is voor een vooruitstrevende, ecologische manier van bouwen. Die participatie zorgt er ook voor dat de leden van l'Espoir, nog voor ze in hun nieuwe appartementen wonen, al erg betrokken zijn bij het leven in de buurt waarnaar ze zullen verhuizen.

Réunion de chantier 25/11/2009: Facades arrières terminés

2009-11-25T07:07:00.000-08:00

Les façades avant et arrières sont terminées. L’ordre de composition cèdre et enduit de la façade a rue et du pignon est renversé sur la façade arrière. Une voisines nous confie que la palette de couleurs amène de la gaité dans la rue! Coté jardin, l’entreprise a placé le garde corps en bois le long des terrasses du 2éme étage. Le montage des structures métalliques des cloisons se poursuit. L’électricien est occupé à tirer les câbles électriques dans les plafonds des duplex 5, 6, 7 et 12, 13 et 14 ( phase 2) pour que l’on puisse refermer les plaques gyproc la semaine prochaine. La plupart des plafonds des duplex de la phase 1 est déjà refermé.

Réunion de chantier 18/11/2009 : Mr Mechbal visite le chantier.

2009-11-18T07:06:00.000-08:00

L’équipe des enduits extérieurs est occupée sur la façade à rue. On y retrouve les mêmes couleurs qu’en façade arrière, dans un ordre différent. Chaque habitation est identifiée par une teinte particulière. Dans les appartements du rez de chaussée on isole et on referme au fur et a mesure les planchers, une fois les canalisations de la vmc terminées. Les travaux d’électricité et plomberies se poursuivent dans toutes les habitations. Sur la toiture verte, on commence à apercevoir les premières pousses des plantes .

medeëigendom | copropriété

2009-11-14T05:52:00.000-08:00

Nous sommes en train de préparer la mise en place d'une copropriété. Lors de notre dernier assemblé général, Mr. Hemby, un juriste qui connait bien ce domaine, nous a expliqué le cadre juridique. Jo Huygh et Frank Kerkhofs, qui sont copropriétaire d'un immeuble à la rue du Houblon, l'autre côté du Canal, nous ont raconté comment eux organisent les choses.

We zijn de mede-eigendom aan het voorbereiden. Tijdens de laatste algemene vergadering ontmoetten wij mr. Hemby, een jurist op rust die deze materie goed kent en die bereid was om zijn kennis met ons te delen. Daarna kwamen Jo Huygh en Frank Kerkhofs, mede-eigenaars van een gebouw in de Hopstraat, aan de andere kant van het Kanaal, ons vertellen hoe zij hun gebouw beheren.

cooperatives et community land trusts

2009-11-03T05:42:00.000-08:00

Le 23/10/09, le RBDH a organisé un colloque sur le thème des coopératives comme possibilité de créer du logement accessible en région Bruxelloise. Le projet de l'Espoir a été présenté à ce colloque. Malgré le fait que ce projet ne soit pas une cooperative, cette initiative comporte de bons éléments pour aller dans ce sens. Au cours de ce colloque, nous avons également parlé des community land trust. C'est un système originaire des Etats Unis. Nous le voyons comme un moyen pour répéter et multiplier des projets similaires à celui de la rue Fin.

Dans son discours de clôture, le Secrétaire d'Etat Doulkeridis a mis en avant notre projet. D'ailleurs, il a annoncé qu'il serait prêt à soutenir ce genre d'alternatives.

cooperativeven en community land trusts

2009-11-03T04:55:00.000-08:00

Op 23 oktober organiseerde de BBRoW een colloquium waarin op zoek gegaan werd naar manieren om in het Brussels Gewest op nieuwe manieren betaalbare woningen te creëren. De formule van de wooncoöperatieven werd daarbij onder de loep genomen. We konden daar het project van l'Espoir voorstellen, als een van de initiatieven die reeds een eind in deze richting gaan.

Op het colloquium werd ook gesproken over de "community land trusts", een systeem dat uit de Verenigde Staten komt overgewaaid. Wij zien dit als een basis die het mogelijk zou maken om projecten zoals dat van l'Espoir te herhalen en te vermenigvuldigen.

In zijn slottoespraak kreeg ons project een pluim van Staatssecretaris Doulkeridis, en hij kondigde aan dat hij bereid was het idee van cooperatieven en van de community land trust te steunen.

réunion de chantier 28/1O/2009

2009-10-28T07:05:00.000-07:00

Afin de faciliter l’identification des logements, le Maitre de l’Ouvrage nous a autorisé à numéroter les différents duplex. Dorénavant le numéro du duplex apparaît sur les vitres. Chaque famille pourra désormais mieux se repérer.
Les cloisons des pièces d’eau des duplex phase I ont été refermées par les deux plaques de plâtre WR. Les finitions intérieures progressent. Les contours de toutes les baies sont habillés par un encadrement en mdf sur tout le pourtour.
L’entreprise met tout en œuvre pour terminer l’isolation et l'étanchéité à l’air des 6 derniers duplex de la phase deux. La semaine prochaine la firme Isofloc devrai procéder au test d'étanchéité blower door et à la thermographie.

Assemblé général | Algemene vergadering

2009-10-24T06:35:00.000-07:00

La fin s'approche, mais il reste encore beaucoup de travail à faire, aussi pour l'Espoir. Tout le monde était là ce matin à l'assemblé général (mme Benadou a du rentrer plus tôt). On rentrait tout juste au grenier de la maison de quartier. On a parlé de l'évolution de chantier et on a fait quelques choix à transmettre à l'architecte et le Fonds du Logement. On a mis en place une petite groupe de travail qui doit préparer l'inauguration (probablement au mois de mars), et on a fait une liste de tous les ateliers qu'on doit encore organiser avant la fin du chantier.
A la fin de la réunion, tout le monde est sortie pour une photo de groupe. Quelle belle famille!

Het einde komt in zicht, maar er is nog veel werk, ook voor l'Espoir. Iedereen was er vanochten voor de algemene vergadering, we konden maar net binnen op de zolder van het Buurthuis. We hebben de evolutie van de werf besproken en hebben enkele keuzes gemaakt die we nu moeten overmaken aan de architect en het Woningfond. We hebben een werpgroepje opgericht dat de inhuldiging van het gebouw (waarschijnlijk ergens in de maand maart) zal voorbereiden, en een lijst gemaakt van alle onderwerpen waar we het, voor het einde van de werf, nog moeten over hebben. Op het einde van de vergadering zijn we allemaal naar buiten gegaan voor een groepsfoto. Wat een mooie familie!

réunion de chantier du 14/10/2009

2009-10-22T06:09:00.001-07:00

14 octobre 2009
La firme Isofloc de retour sur chantier.
Dans l’appartement de Mr Traore les cloisons des chambres ont déjà été réalisées. Les chambres sont très lumineuses et spacieuses.
La firme isofloc a entamé les travaux d’isolation des 6 logements concernés par la deuxième phase. Dans les logements où les planchers ont déjà été isolé et les câbles électriques tirés, les plafonds sont refermés par deux plaques de plâtre RF, fixées sur des structures métalliques. Sur le pourtour, aux raccords avec les parois, est prévue une couche de laine minérale pour éviter la transmission des bruits. Les plaques sont rejointoyées proprement. Dans les planchers intermédiaire des appartements 1,2,3, et 4 les conduits de la VMC ( Ventilation Mécanique Contrôlée) sont terminés et peuvent être fermés. L’équipe des techniques spéciales a entamé les travaux de plomberie. Les colonnes d’alimentation et d’évacuations sont montées dans les gaines. Dans les duplex de Mr Traore et Mme Benadou on commence à installer le réseau de distribution sanitaire. Les conduits d’eau froide et chaude sont raccordés à un collecteur et la distribution se fait dans la structure laissé apparente à cet effet. Les câbles électriques sont tirés également dans les cloisons avant de les refermer. Les cloisons sont des MS100 sur structure métallique. Ce type de cloison est constitué de 2 plaques de plâtre de 12,5 mm, fixées de part et d’autre de la structure, ce qui les rend beaucoup plus rigides. Dans les salle de bains sont prévues des plaques de plâtre WR, résistantes à l’eau. Les cloisons seront remplies par un isolant semi rigide de la marque Knauf pour améliorer leur performance acoustiques.
Lors du montage des structure métalliques l’entreprise doit veiller à ne pas perforer l'étanchéité des parois extérieures et, de préférence, fixer celles-ci aux ossatures des planchers!
Le bardage en cèdre est presque terminé. Les planches sont fixées sur un lattage 6/2,5 cm laissant un vide entre les plaques dfp et le bardage. Ce vide est ventilé par des profils périphériques en aluminium équipés de moustiquaires placées au niveau des linteaux de chaque baie.
La pose des plaques de support Verodec 12mm de la marque Sto est terminée sur le mur pignon. Ces plaques ont aussi été fixées sur un lattage et le vide est ventilé par des profils adaptés. Ces plaques sont constituées de verre recyclé, armé de chaque coté par une armature en fibre de verre. L’ensemble a été recouvert par une armature en fibre de verre et un mortier d’armature pour une meilleure résistance aux chocs et éviter les fissures. Une fois cet ouvrage terminé, on y appliquera un enduit minérale teint dans la masse prêt a l’emploie StoLit, à l’aide d’une taloche.

21-10-2009 Façade recouverte d’un enduit minéral StoLit.

2009-10-21T07:04:00.000-07:00

L’enduit du pignon, d’une teinte bleue lavande, est terminé.
L’installation de la Vmc dans les plafonds intermédiaires des duplex de 4 à 8 est terminée. Ceux-ci peuvent être fermés. La membrane Intello est tendu sur toute la surface. Par des ouvertures dans cette membrane on soufflera de la cellulose afin de remplir tout le caisson d’isolant. Entre le contre lattage en bois et les profils de fixations métalliques l’électricien passera les câbles électriques avant la pose des plaques de plâtre.
Au niveau des chambres à coucher des 8 duplex de la phase 1, l’entreprise poursuit avec le montage des cloisons MS 100. Les alimentations et évacuations du wc, de la salle de bains et de la salle de douche de plusieurs duplex sont placées et les cloisons pourront bientôt être refermées. Les gaines techniques sont communes à deux duplex superposés. Dans chaque gaine passent les colonnes sanitaire principales, ainsi que la boucle d’eau chaude, qui partent depuis le local technique situé dans le parking. Chaque duplex disposera d’un compteur de passage dans la salle de bain pour l’eau chaude, afin de contrôler sa propre consommation. Dans la gaine commune aux duplex 3 et 12 passeront les deux conduits en cuivre de l’installation provenant des panneaux solaires. Le réseau sanitaire pour les cuisines et les wc des duplex du rez de chaussée passent dans le plancher et traversent les gites. L’installation des cuisines de quatre duplex est déjà terminée. On procède à la fermeture des planchers avec les plaques en fibre de bois WP. L’architecte vérifie toutes les semaines le taux d’humidité présent dans la dalle en béton du parking. Des que la teneur en humidité aura atteint la valeur admise on pourra remplir les caissons du plancher d’isolant. Les parois et les plafonds sont recouverts au fur et à mesure par des plaques de plâtre soigneusement rejointoyées. La pose des plaques Brio Knauf avance dans les duplex supérieurs.
Du côté jardin, les travaux de façade se poursuivent. Le bardage en cèdre qui recouvre les duplex du rez de chaussée est terminé. Sur les façades des duplex supérieurs les ouvriers ont déjà placé les profils périphériques, les profils de ventilation et les plaques Stoventec sur toute la surface. On procède maintenant à la pose de armatures et du mortier.

veertien gezinnen onder één dak

2009-10-20T12:28:00.000-07:00

In de Beursschouwburg kan je tot eind november gaan kijken naar "14 gezinnen onder één dak". Rebecca Lee en Catherine Antoine maakten vorig jaar deze portretten van de gezinnen van l'Espoir, op het toen nog onbebouwde terrein in de Finstraat.
http://www.beursschouwburg.be/agenda/detail/nl/1368
De reeks zal vrijdag ook worden tentoongesteld op het colloquium "Cooperatieve woonprojecten, een nieuw leven"

Réunion de chantier 7/10/2009 Pose des éléments de façade StoVentec

2009-10-07T03:53:00.000-07:00

Pose des éléments de façade StoVentec
Aujourd’hui était une journée particulière pour diverses raisons :
Delphine et son équipe sont venues filmer sur chantier, Mme Mechbal est venue sur chantier pour la toute première fois, dans l’un des appartements le cloisonnement des chambres à coucher vient d’être fait, Mr et Mme Hassan Charif découvrent la toiture verte fraîchement semée...
Plusieurs sous-traitants travaillent ensemble. L’entreprise chargée de la ventilation double flux complète l’installation. Des conduits flexibles enrobés d’une double épaisseur d’isolation sont rapportés sur les extrémités des conduits rigides afin de réduire le bruit dans chaque pièce lorsque l’air est soufflé. Les câbles électriques sont tirés dans les contre-lattages des plafonds. Dans certains appartements les plafonds sont déjà recouverts de plaques de plâtres. Dans l’appartement de Mme. Traore on monte les structures métalliques pour les parois des chambres à coucher…
Les finitions extérieures avancent aussi à grand pas. On démarre la pose des soubassements en pierre bleue en façade avant. Les plaques de pierres de 3cm sont ancrées entre elles et fixées à la façade sur la partie supérieure. Les lattages et les profils périphériques sont fixés sur le pourtour du bâtiment. Aux 2èmes. et 3èmes. étages de la façade avant et sur la partie supérieure du pignon est prévu un revêtement en planches de cèdre. Le bardage en cèdre sur le pignon est presque achevé ! C’est magnifique !! Les surfaces du rez-de-chaussée et 1er étage de la façade avant et la partie inférieure du pignon, ainsi que la partie supérieure de la façade arrière seront recouverts d’un enduit minéral de la marque Stoventec. La pose des plaques de support de l’enduit est en cours d’exécution.

reunion de chantier 30/9/2009

2009-09-30T03:45:00.000-07:00

Une toiture verte extensive sur le bâtiment.
Aujourd’hui a commencé le placement de la «toiture verte» par la pose d’un géotextile. Cette toile sert de protection à la membrane d'étanchéité et de drainage. Une fois cette pose terminée, toute la surface sera recouverte de +- 10cm de substrat minéral. Ce même jour, sur ce substrat seront semées les pousses de différentes variétés de plantes grasses (sédums); dans quelques mois, des jeunes plantes se développeront !
Une des caractéristique d’un tel système c’est qu’il absorbe environ 50% des précipitations annuelles reçues par la toiture et soulage d’autant les égouts en cas d’orage, par effet de retard. En outre, une toiture verte extensive ne nécessite quasi pas d’entretien et, esthétiquement, permet d’avoir une surface avec une végétation permanente pendant toute les saisons!
Mr Kamara, Mr et Mme Mehdi et Mme Traore étaient sur chantier aujourd’hui pour voir l’état d’avancement de leur appartement. Mr et Mme ont visité leur duplex situé aux 2ème. et 3ème. étages. Ils ont pu se faire une idée des espaces qu’ils vont occuper et des dimensions de leur terrasse.
Dans l’appartement de Mr Kamara, au rez de chaussée, et dans celui de Mme Traore, duplex au 2ème. étage les travaux ont bien avancé.
Au rez de chaussée, des gîtes sont posées sur la dalle en béton, au niveau fini déterminé par l’architecte. Dans certains appartements les gîtes sont déjà recouvertes de panneaux d’aggloméré. Les cavités sont remplies au fur et à mesure d’isolation en cellulose. Aux étages, les plaques de fibre de bois WF, ont étés recouvertes d’une chape sèche, composée d’une plaque de 18 mm en fibroplâtre doublée d’une couche 10mm de laine minérale (Knauf Brio 28). Ces éléments améliorent l’isolation acoustique des plancher en bois aux bruits de choc. Pour éviter que les bruits puissent se propager par contact à travers les parois, une bande isolante périphérique en laine minérale a été posée aux raccords.
Au 3 ème. étage, là où les câbles électriques ont été tirés, on commence à refermer les plafonds par des plaques en gyproc résistant au feu.
A l'extérieur l’entreprise est occupée a placer les profils périphériques et les plaques de support pour l’enduit de façade minéral Sto.

kramma

2009-09-25T08:16:00.000-07:00

In Marokko is het de gewoonte dat de eigenaar van een huis in aanbouw de bouwvakkers uitnodigt voor een etentje. Traditioneel gebeurt dat wanneer de vloer van de eerste verdieping klaar is. "Kramma" noemen ze dat daar. Het waren dan ook enkele Marokkaanse leden van l'Espoir die op het idee kwamen om de architecten, de aannemers en al wie meebouwt aan hun huis uit te nodigen. Het einde van de eerste verdieping kon moeilijk gevierd worden (het gebouw wordt niet laag per laag opgetrokken), daarom werd tot nu gewacht, nu zo goed als de volledige ruwbouw klaar is. Het moment was goed gekozen, want net deze voormiddag was toevallig een belangrijk moment in de constructie van een passiefhuis: de blower-door test werd uitgevoerd. Hierbij wordt het gebouw onder druk gezet om na te gaan of het volledig luchtdicht is. De test is goed verlopen, dus reden genoeg om feest te vieren.

In de stadstuin, een beetje verder in de Finstraat, werd onder een stralende zon een heerlijke tajine opgediend.

Réunion de chantier du 25/9/2009: blower-door test

2009-09-25T03:44:00.000-07:00

Test blower door – phase 1
Aujourd’hui l’équipe spécialisée de Isofloc a procédé à la vérification de l’étanchéité pour l’ensemble des 8 duplex concernés par la phase 1. Une bonne étanchéité à l’air est essentielle dans une construction passive. Sans cela, ni l’isolation, ni la ventilation ne sont réellement efficaces (courants d’air, risques d’inversion des flux... ). C’est sur base de ce test que le certificat «maison passive» pourra être délivré à la fin du chantier.
Ce test s’effectue lorsque les travaux d’isolation et les dispositifs d'étanchéité à l’air ont été exécutés, de préférence avant les travaux de parachèvement. Les rectifications éventuelles pourraient ainsi se faire sans trop de dégâts... Une fois les parachèvements terminés, un test définitif sera reconduit.
Pour mesurer l’étanchéité à l’air les techniciens placent dans une des fenêtres un ventilateur réglable relié à un appareil de mesure. L’intérieur du bâtiment est ainsi mis en dépression ce qui équivaut à simuler l’effet d’un vent fort soufflant sur le bâtiment. On procède ensuite à plusieurs mesures de la différence de pression dans le local par rapport à la quantité d’air aspiré à une vitesse déterminée. Les écarts relevés correspondent exactement au volume d’air qui s’échappe par les «trous» de l’enveloppe du bâtiment.
Le rapport entre le débit d’air avec une différence de pression de 50 Pascal et le volume de la pièce donne l’indice de renouvellement d’air en une heure. Dans une construction passive, cet indice ne doit pas dépasser 0.6 par heure. Dans notre cas, le test d'étanchéité était plus que satisfaisant, correspondant à 0.45 par heure!!
Le 27 septembre à 6 heures du matin, la firme Isofloc a procédé à la thermographie du bâtiment. Pour ce faire, le bâtiment a été chauffé et amené à une température supérieure de 15 degrés par rapport à la température extérieure. L’architecte et l’entrepreneur étaient sur place.
La thermographie permet de détecter d’éventuelles déperditions liées à des points faibles dans l’isolation. La thermographie se fait à l’aide d’une caméra infrarouge qui enregistre les rayonnements des différentes parois en fonction de leur température. Lors de ce test, des zones de déperdition ont étés repérées. Dans les jours à venir, l’entreprise corrigera l’isolation à ces endroits.

colloque cooperatives - cooperatieve woonprojecten

2009-09-24T14:48:00.000-07:00

Ons project zal worden voorgesteld op het colloquium over cooperatief wonen op 23 oktober. Notre projet sera présenté au colloque sur le logement cooperative, le 23 octobre
meer info, plus d'info: www.rbdh-bbrow.be/

les plans - de plannen

2009-09-24T11:12:00.000-07:00

Op algemene aanvraag, de bouwplannen van architect Carnoy.
Voici, sur demande générale, les plans du projet

Réunion de chantier 23/9/2009

2009-09-23T03:44:00.000-07:00

reunion de chantier 16/09/2009

2009-09-16T03:40:00.000-07:00

reunion de chantier 2/9/2009

2009-09-02T03:31:00.000-07:00

reunion de chantier 26/8/2009

2009-08-26T03:21:00.000-07:00

bouwverlof

2009-07-14T04:53:00.000-07:00

Reunion de chantier 8/7/2009

2009-07-08T03:14:00.000-07:00

Reunion de chantier 1/7/2009

2009-07-01T02:48:00.000-07:00

Réunion de chantier 26 juin 2009

2009-06-26T00:00:00.000-07:00

Le volume du troisième étage est construit et l’ensemble à fière allure ! Une fois la pose des panneaux en toiture achevée, les logements de Traore, , Fatiha, Josephine, Jamina seront aussi fermés. Ces logements disposent chacun d’une terrasse côté jardin et d’une autre en façade à rue. Ces dernières ne sont pas encore construites. Les travaux de coffrage de la structure continuent. Le bureau Seco est sur place pour vérifier les ancrages à la dalle béton avant que l’on ne referme l’ossature avec les panneaux Dfp. On avance également avec les conduits pour la ventilation mécanique à double flux. Chaque logement disposera de son propre système de ventilation continue. Le réseau de distribution, constitué de conduits rigides, est placé dans le plancher intermédiaire de chacun des duplex.
Monsieur Fadel est accompagné par son plus jeune fils Karim. Il découvre son futur logement et se prononce pour du carrelage dans sa future cuisine et salle de bain et un Marmoleum Etrusco Orange pour sa chambre !

Reunion de chantier du 19 juin 2009

2009-06-19T00:27:00.000-07:00

Mme Uzor a visité le chantier. Son logement n’est pas encore construit, mais, sur plan, elle l’a déjà repéré !

On travaille activement à la construction des 4 duplex du 2éme et 3éme étage ainsi qu’à l’assemblage des caissons.
L’entreprise a procédé à la fixation des structures portantes au béton par des pattes et ancrages métalliques. On est occupé à fermer l’ossature coté extérieur avec des panneaux constitués de fibre de bois ( kronolux dfp). À certains endroits, avant d’encoffrer la structure, une isolation en fibre de bois a déjà été installée. Les contours des fenêtres sont, quant à eux, constitués de panneaux isolants Celit. Les panneaux DFP et Celit sont spécialement conçus pour assurer la diffusion d’humidité et l’étanchéité au vent des murs extérieurs et pour supporter, le moment venu, le bardage ou l’enduit des façades.
À l’intérieur, on poursuit le travail d’étanchéité à l’air de la construction. Tous les raccords sont fermés par une bande adhésive bleue (Pro climat). De plus l’entreprise veille à placer correctement une membrane banche freine vapeur, a des endroits particulier de l’ossature. Les bords et le collage de ces membranes sont également rendues étanches à l’aire par le ruban adhésif.
Pour pouvoir se faire une idée quant à la finition intérieure des murs, l’entreprise a provisoirement monté deux panneaux en plaques de plâtre dans un des logements. Ces plaques sont fixées sur des pattes métalliques spécialement prévues pour optimaliser l’isolation acoustique. Les plaques même sont particulièrement résistantes au feu. Dans le vide entre la structure et les plaques passeront les câbles électriques.